AGENTURBESTIMMUNG

Wenn Sie die Suche auf eigene Faust in Angriff genommen haben, weil Sie glauben, dass Sie das selbst tun können, oder weil Sie keinen Makler dafür bezahlen wollen, sind die vielen Online-Kleinanzeigen Ihre erste Anlaufstelle. Dies kann fraglich sein, da es auf beiden Seiten keinen Experten gibt, der auf mögliche Zweifel, Fallstricke und zukünftige Probleme hinweisen kann. In einem solchen Fall kümmern Sie sich selbstständig um den gesamten Prozess und die Dokumentation, was nicht einfach ist, weil Sie das nicht möchten Eine Immobilie zu kaufen, Tausende von Euro zu bezahlen und sich am Ende nicht als Eigentümer registrieren zu lassen.

Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht darin, Sie und die Gegenpartei zu schützen und sicherzustellen, dass die Arbeit zur Zufriedenheit aller drei Parteien erledigt wird, denn nur dann wird der Makler für seine Arbeit bezahlt. Dies nennt man Mediation.

Die Agentur ist engagiert

Neben den von natürlichen Personen verkauften Immobilien wird ein Großteil der auf dem Markt befindlichen Immobilien auch über Agenturen verkauft. Agenturen schließen mit dem Verkäufer einen Vermittlungsvertrag ab (der ausschließlich sein kann, d. h. exklusiv. Das bedeutet, dass nur diese Agentur diese Immobilie verkauft), durch den sie ihre Beziehung regeln. Das Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen regelt den Handlungsrahmen sowie die Rechte und Pflichten beider Parteien.

Beim Immobilienkauf geht es nicht darum, in den Supermarkt zu gehen. Um diese Art von Arbeit zu Ende zu bringen, ist ein extrem hoher Vorbereitungsaufwand (sowohl finanziell als auch mental) erforderlich. Es steht viel Geld auf dem Spiel, Sie müssen viel Zeit aufwenden und über viel Wissen (sowohl Rechts- als auch Verhandlungswissen) verfügen.

Letztendlich haben Sie ZWEI Möglichkeiten – mit einem Agenten oder ohne Agenten.

OHNE VERTRETER – es fallen keine solchen Kosten an, aber die Gefahren und Risiken sind viel höher

MIT EINEM AGENTEN – ja, Sie bezahlen einen Agenten, aber Sie sind sicher und das Risiko ist minimal.